Posalaroba
- Que se passe-t-il si un inspecteur découvre un travail non autorisé?
- Les vendeurs doivent-ils divulguer le travail non autorisé?
- Un évaluateur signalera-t-il un travail non autorisé?
- Pouvez-vous financer une maison avec des travaux non autorisés?
- Que se passe-t-il lorsque vous achetez une maison avec ajout non autorisé?
- L'assurance habitation couvre-t-elle les travaux non autorisés?
- Et si le vendeur ment sur la divulgation du vendeur?
- Que se passe-t-il si vous faites un travail non autorisé?
- Qu'est-ce que les vendeurs à domicile doivent divulguer?
- Les évaluateurs regardent-ils les points de vente?
- Comment obtenir un ajout non autorisé autorisé?
- Quel est le meilleur agent immobilier ou évaluateur?
Que se passe-t-il si un inspecteur découvre un travail non autorisé?
Si l'inspecteur municipal découvre le travail non autorisé, vous pourriez faire face à des amendes ou à des pénalités fiscales pour toute amélioration non signalée. Dans le pire des cas, vous pourriez être obligé de supprimer tout travail non autorisé et de le refaire pour coder avec les autorisations appropriées.
Les vendeurs doivent-ils divulguer le travail non autorisé?
Vous êtes légalement obligé de divulguer tout travail non autorisé dont vous avez connaissance, même s'il s'agit d'anciens propriétaires. Assurez-vous de communiquer tout ce que vous savez sur les travaux non autorisés sur votre propriété. Cachez des informations aux acheteurs potentiels et vous avez un procès potentiel entre les mains.
Un évaluateur signalera-t-il un travail non autorisé?
J'ai vu des ajouts non autorisés obtenir du financement, mais seulement si l'évaluateur est bien qualifié et rédige un bon rapport expliquant pourquoi. L'évaluateur devra vendre la raison de l'inclure, et la plupart du temps, vous n'obtiendrez jamais la valeur totale en pieds carrés pour l'ajout.
Pouvez-vous financer une maison avec des travaux non autorisés?
La réponse générale est « oui » : les prêteurs accepteront les propriétés avec des ajouts et des modifications non autorisés, mais il n'y a pas un seul ensemble de règles à suivre pour obtenir un financement pour de telles propriétés. Ce qui fonctionne pour un prêt peut ne pas fonctionner pour un autre. Monica Chudgar, évaluatrice et agente immobilière, donne un exemple.
Que se passe-t-il lorsque vous achetez une maison avec ajout non autorisé?
Les sociétés de prêts hypothécaires peuvent exiger un remboursement immédiat du prêt en raison d'ajouts non autorisés. Cela n'arrive pas très souvent, mais il est possible que si le prêteur que vous avez utilisé découvre que vous avez sciemment acheté une maison avec un ajout non autorisé, il puisse exiger le remboursement intégral du prêt immédiatement.
L'assurance habitation couvre-t-elle les travaux non autorisés?
Le travail non autorisé peut interférer avec l'assurance habitation, et souvent l'assurance habitation ne couvre pas le travail non autorisé. De nombreux propriétaires essayant d'éviter les problèmes avec leur assurance y remédieront pour s'assurer que leur maison est entièrement protégée par leur assurance habitation.
Et si le vendeur ment sur la divulgation du vendeur?
Quels types de dommages puis-je récupérer si le vendeur a omis de divulguer frauduleusement? La loi californienne stipule qu'un vendeur qui, intentionnellement ou par négligence, manque à son obligation envers le vendeur est responsable du montant des dommages subis par l'acheteur.
Que se passe-t-il si vous faites un travail non autorisé?
Outre la possibilité de faire face à un procès, les principales sanctions associées au travail non autorisé comprennent de lourdes amendes et l'obligation de payer pour renverser le travail ou le mettre en conformité avec le code.
Qu'est-ce que les vendeurs à domicile doivent divulguer?
Vous devrez inclure des informations sur tous les appareils électroménagers de la maison, y compris ceux qui sont inclus dans la vente ainsi que s'ils sont opérationnels. Vous devrez également divulguer tout ajout de pièce, tout dommage ou tout problème de bruit de voisinage.
Les évaluateurs regardent-ils les points de vente?
Un évaluateur estime la valeur d'une maison tandis qu'un inspecteur examine son état physique. ... Par exemple, alors qu'un évaluateur ne vérifierait pas les prises électriques pour s'assurer qu'elles fonctionnent, un inspecteur.
Comment obtenir un ajout non autorisé autorisé?
Pour obtenir un permis, une personne effectuant une mise à niveau se rend au bureau local des permis et demande un permis pour effectuer des travaux. Habituellement, les permis exigent le paiement de frais. Les frais couvrent les frais administratifs de délivrance du permis, ainsi que l'inspecteur en bâtiment qui doit inspecter les travaux en cours.
Quel est le meilleur agent immobilier ou évaluateur?
En fin de compte, alors que les agents immobiliers peuvent offrir un point de vue précieux sur la valeur présumée d'une propriété donnée, seul l'évaluateur peut fournir une évaluation officielle. Les vendeurs peuvent être satisfaits de travailler uniquement avec un agent immobilier, mais la plupart des acheteurs finissent par engager à la fois un agent et un évaluateur distinct.
